第264章 不要胡说（1/2）

但这样做也有较大的风险，毕竟一二线城市才是商业的风向标，才有顶流的潮牌大牌商品，这些都是小城市所不具备的。而且，即便是在小城市布局，也要考虑到一定的风险。

比如大明广场在阳江也好，在安州的三个布局也好，甚至是在景江，采取的都是硬资产，而去希州则采取的是软资产，这样的转型能不能成功，现在还是一个未知数。

有十几年经验的马光明自然清楚，商业地产的运营，这会儿是以建为主，然后发展到自持，最后发展到自营，这隔几年就要来一次创新。

眼下起码在不大的城市里，商业地产的模式还是建了之后，或出售或出租，赚点快钱。

但随着整体市场的不断成熟，加之线上经济对线下经济的冲击，导致商业地产的经营模式必须要转移。也正因为马光明目前采取的方式是自持，要超过一些商业地产的模式，所以大明广场才能取得目前的成功。

倘若变成了软资产，固然可以轻装上阵，但在收取租金、物业费用等方面，就不能完全获利，必须要跟产业拥有者进行分成，这样一来，利润就会减少很多。

但受制于资金的有限，马光明目前不得不选择软资产进行扩张，扩张之路绝不可能一帆风顺，所以要有一个试点。

希州就是最好的试验田。

这里跟安州比邻，两市人缘相亲、文化相通、经济相融，大明广场开设过去，相对而言不会出现水土不服。

马光明衡量再三，还是做出了决定：希州主要以软资产为主，届时请夏春生提供支持，倘若能够有合适的场所，大明集团全力支持希州的商业综合体项目尽快上马。

只是不清楚夏春生的想法是怎样的。

当初大明集团进军安州的时候，钱东进就因为东北的那家大公司不肯投入硬资产，而是想找一个商业地产公司进行合作，这才被钱东进给否决了，也给了大明集团一次机会。

倘若夏春生的观念跟钱东进一样，那也就没有希望进军希州了。

一切随缘吧。

至于郑亚军那边的房地产项目，马光明是比较清楚的，但为了让其他人更能了解彼此的工作状态，还是让郑亚军也简单介绍了一下。

眼下房地产公司手头上有两个项目，一个是阳江的清华园，一个是景江的桃花园——这是郑亚军取的名字，马光明一开始觉得这名字很俗，住进这里的人，是不是都想着能够桃花泛滥？

但郑亚军解释说，景江市有个三百多亩的人工湖，湖中心有个五百多平的小岛，小岛上栽满了桃花树，当地人都叫这个岛为桃花岛。他们所处的地块临近桃花岛，所以就近取名为桃花园，还跟桃花源谐音。

马光明想到安州济河边也有个不大的小岛，被修理成了葫芦形，大家都叫它葫芦岛，这要是在这附近搞个项目，难不成还叫葫芦园？

但名字本来也就是一个符号，有人喜欢，也有人不喜欢，就随了他。

清华园的项目已经重新启动了，但马光明却不准备提前预售——这二期项目一定要建好了之后再出售，一来是等着楼市的回暖，二来也打出现房的旗号，更能吸引买家注意。

桃花园的项目连带着商业综合体，两边要一起开工，只不过商业综合体项目的工程交给了阳江一建，而住宅楼的工程则分包给了两家公司，一大一小，小的自然就是红旗建筑公司。

这样一来，红旗建筑公司也就没有必要再去做二包三包，能赚得更多的利润。

有了足够的利润，红旗建筑才能对一些人才有吸引力，也才能更快茁壮成长。

至于闹情绪的几个人，郑亚军根据马光明的办法，一下子就将五人组分化瓦解掉，现在开掉了三个，剩下两个人留了下来，更加卖命。

……

折腾玩了这一切，基本上恰好是两个小时。

马光明关掉电脑，休息了一下，然后带着自己的讲义去找常连胜，向他请教一些问题，顺便去蹭一顿饭。

徐美凤正在家里准备着午饭，看见马光明提着袋子进来，不由得埋怨道：“光明，你来就来，还带一只鸡来做什么？我这还多不起一双筷子？”

“也不是特意买的，我买好的本来想自己烧着的，想到徐姨你的手艺更好，所以就拿过来麻烦你了。”马光明嬉笑着，把袋子递了过去。

尽管话语里是埋怨，但徐美凤还是暗暗称赞马光明懂事，这孩子自从初三开始好像一夜之间开了窍，不但学习成绩突飞猛进，而且非常好学，这会儿还来找连胜帮忙温习功课。

更为难能可贵的是，自理能力也是超强，马建国郑秀两口子，在他整个高中阶段，就没来照顾过，他不但把自己照顾得好好的，仪表妆容什么的，也比连胜更加注意。

现在又这么会做人，还会说话，将来前途肯定不可限量。

连胜交这样的朋友，将来没准也会有很大的帮助。

徐美凤一边瞎想着，一边接过马光明送过来的袋子，拿到厨房里处理起来。

常连胜家租的这个房子跟马光明租的房子房型相似，只不过大的房间是常连胜住，小的房间是徐美凤住，没有专门的书房。

在常连胜房间里，有一张书桌，两个人各搬了一张椅子，坐在书桌前。