第十八章 丹城的房子卖疯了（1/2）

几个人开完会后，丹城的房子进入了实际工作阶段。

丹城整个城市没有太好的产品进入市场，都是平常的户型，连大阳台、双飘窗都没有，所以秦风在市场上为了能够吸引客户也需要从产品上下功夫。

多设计一些丹城当地百姓需要的户型，这是最主要的，丹城的城市化进城不到50%，整个市场对房子的产品户型面积需求以刚需为主。

秦风联系了沪城的罗工，他想把产品做到丹城市场上独一无二的产品，赠送面积加大面宽产品。105-115做到3室2厅2卫，让老百姓都买的起，而且功能区间都有，也能满足3口、4口之家的居住需求。

在配套上，由于是老家的地段，所以想做到全龄儿童居住社区，这样一个是提升项目产品的品味，另一个是刚需买房子都是为了孩子上学。

在物业服务上，要做一个养老配套，对老年人做到居有所依，老有所养，这样对青年的吸引力和老年人看孩子的吸引力有一定的提升。

在项目绿化上，做一个江南园林风格的设计，绿化移植的树木和花卉多载一些年代较久的成年树木。

在产品外立面上风格尽量突出这个项目的别具一格的色彩，用了中式风格的外立面，棕色的色彩以便于突出项目。

丹城的项目案名取了一个朗朗上口的名字，房子凤凰城，形容有一定的神话寓意，居住在此项目的人都能够烈火重生，摆脱阶层的困惑。

秦风把所有的想法和罗工沟通后，就安排罗工开始实施项目设计，为了使项目震撼市场，学习借鉴大型品牌房企的操盘手法。

售楼部做体验式售楼部，装修的时候不吝啬花钱打造整个项目的包装，中式风格的大门、挑檐震撼丹城。

秦风专门交代钟浩找一个水平极高的设计师设计了一套105平方的房子的样板间，样板间完全按照1:1的比例设计和装修，要知道2003年的时候整个丹城市场完全都是老破小房子居多，即使有房地产商开发项目，也大都是直接建设房子，配套啊、绿化啊、户型啊什么的都没有考虑。

全丹城所有的媒体看到整个项目的规划和现场的售楼部装修后，激起了极大的热情，有的媒体直接都说不要钱都可以帮忙宣传，因为这是引领丹城地产历史的一个里程牌事件。

当3月底的时候，售楼部的面纱开始向外界宣扬它的魅力，整个丹城的老百姓都争先空后的到访，参观，秦风就让媒体宣传了丹城凤凰城的品牌和项目规划没有做太多的宣传，每天都有络绎不绝的人到访。

这说明，丹城人民需要一个美好的事物能够满足心里的要求，和对居住美好社区的向往。