第十四章 实地考察（1/2）

“怎么说？！”任一凡急问。

“他们说都曾让自己公司的工程技术人员就楚家沟工程算过一笔账。经济适用住房的法定利润是百分之三管理费用百分之二相当于五个点。虽然楚家沟经济适用房的价格目前还没有定下来但是参照以往的标准和住户的承受能力可以想见不会过28oo元/平米既使政府每平米补贴2oo元开商的利润也是微乎其微的用他们的话说这就等于是白玩。

在这种情况下谁也不敢冒然去做。虽然楚家沟一带大约1o公倾的土地是政府划拨的开商们除了完成经济适用房的建设之外还可以开一定面积的商品房但仍然没有人敢保证会赢利！楚家沟从地理位置上来说处于城市的边缘地带出行、上班、上街都不方便开出来的商品房将来是否有市场谁也说不好永泰的李总甚至已经把楚家沟棚户区称为开商的死亡地带了。”

“原来如此”任一凡点点头思索着问道：“方红你认为要完成好楚家沟改造必须解决的三个难题里哪个是最难的？”

“这个问题问得好！楚家沟有一千多住户情况非常复杂很多家是老少三代已经在那里住了几十年了不说家家都是钉子户吧对开商开说动迁绝对是一个大问题但是我个人认为最难的却是花园河的污染问题。”

“为什么这么说？”任一凡心想。真地是不谈不知道。这里地事情竟然如此复杂但不知道为什么越是这样自己却越感到兴奋！

“动迁再难有政府帮助解决。雨季泄洪无非就是多花钱多做点工程但花园河的污染问题涉及到已经有百年历史的锦江造纸厂这就难办了说起来这块应该由政府来解决但政府对锦江厂的问题也很头疼。”

“怎么说？”任一凡饶有兴趣地问道其实这方面的情况最近一段时间以来在与key地交谈中听到过一些他心想。如果将来自己真的接下了这项工程。key将是自己手中的一张王牌！

“据我所知为了治污市里曾经动过让锦江造纸厂停产、对锦江厂职工进行失业并轨这个念头但是事实证明这样行不通。当时市委决定曾经派人先去争求锦江厂厂长楚五一的意见没想到楚五一一听就急了表示不能接受说虽然锦江厂目前处于亏损状态。但那只是暂时的而13oo多名职工都对这个厂有着很深的感情不同意失业并轨。甚至当时还因为急火攻心住进了医院。

在楚五一住院的当天市府就生了锦江造纸厂几百人地群访事件抗议市府准备做出地锦江厂停产、职工失业并轨的决定。其实也是在为离开锦江厂之后的生存感到担心。结果从那以后。就没有人再提这件事了。锦江厂现在的情况不但是造污而且一直处在亏损的状态。也是需要市委解决的一大难点问题楚家沟的居民一半以上都是锦江厂的职工楚家沟棚户区改造和锦江厂制污扭亏扯骨连筋、相互作用所以才难啊！”

“是啊如果锦江厂不停产花园河的污染问题就不可能得到根本解决。”任一凡点点头先是轻声自言自语然后又问道：“我听说很多开商都曾经打过锦江厂地皮地主意但最后都无功而返这样的吗方红？”

“嗯打过锦江厂地皮主意的开商多了去了。”方红点了点头“锦江厂的地皮是一块风水宝地这谁都知道但谁动不了原因我刚才说过了。你可能还不知道除了锦江厂还有开商打过狮子山的主意呢认为它是一个开高档别宿区地好地方。但它地位置靠后如果前面不开那狮子山是没有开价值的这是一个连锁地问题。就因为这样a市的东边地区显得比其它地区落后很多没有开商愿意把资金投向那里啊。”

“噢……”任一凡点点头想了想又问道：“那难道就没有解决花园河污染问题的办法了吗？”

“办法当然有一是上一套国际标准的碱回收系统但这套系统光是设备的投入就将近4oo万锦江厂现在拿不出这笔钱。而且就算锦江厂上了这套碱回收系统但如果他的亏损问题得不到根本解决那这套系统的上马则是没有意义的。而扭亏就更是一个大问题了现有造纸机械设备老化陈旧、生产效率低下、产品附加值小是导致锦江厂亏损的根本原因所以没法儿弄。二是把锦江造纸厂搬离狮子山。那样的话成本将更大而且最后同样还是要面对锦江厂必须扭亏的问题。当然了花园河的污染问题迟早是要解决的现在看只不过是时间问题罢了。”方红对楚家沟情况的了解非常深刻。

任一凡点点头表示明白了。