第 391 章 四合院（二）（1/2）

陆明远家当年就是这样的商人之一，当年在京城房地产市场刚刚起步的时候，就非常看好四合院未来的行情。

于是陆明远凭借着自己家老爷子在政府机关的关系，不断地四合院的老住户手中搜集这些老宅子，成了京城地区小有名气的四合院商人之一。甚至后来干脆直接和政府合作，把当地政府手中的老四合院也挂靠在自己的名下销售。

可问题是，这些四合院虽然是稀缺资源，但是价格却越来越高，京城二环到三环之间的四合院每平米单价都在10万元以上，二环以内的四合院更是高达15万元以上。这样算下来，一套最普通的四合院，成交价也在5000万到1亿以上。

虽然有很多慕名而来的人打听四合院的消息，但是这么高的价格，经常也只都是看的人多，买的人少。而且四合院由于各方面的限制，无法对周围的基础设施进行大规模的改造，就算四合院推倒重建，也只能是再建一栋差不多的平房。

久而久之，四合院就成了历史和文化价值极高，但是居住和投资价值极低的房地产项目。根据相关网站统计，自2008年到2017年十年间，京城的普通房地产价格，平均增长七八倍以上，但是四合院的价格却只增长了1倍左右（这个数据是我在房地产网站查的，四合院的价格已经有好多年没有变化了）。

陆明远眼看着自己手里的四合院太多，无法变现不说，还挤占了大量的流动资金，更麻烦的是，那些政府挂靠到他名下销售的四合院，也要由他来出钱进行维护，这些维护的费用每年一大笔钱。

这位陆总非常着急的希望自己的四合院能够卖出去，所以当他听说李月祺对四合院感兴趣时，非常开心的来为李月祺进行服务。

陆明远和李月祺约好在北二环的德胜门附近见面，按照李月祺的要求，陆明远给李月祺推荐的四合院在二环内的什刹海公园附近，旁边就是大名鼎鼎的鼓楼小吃街和后海酒吧区，算是京城最繁华的地段之一。.c

陆明远陪着李月祺和张梦妍，边走边介绍道：“李先生，张小姐，我给您二位推荐的这套四合院属于大石桥社区，面积大约为1300多平米，根据古籍记载，这里始建于清朝康熙年间，是大学士和六部尚书级别的***居住的老宅子之一，后来几百年间，又经过多次翻修和维护，主体保存依旧完好。属于是保护区老建筑之一。”

说着，陆明远把李月祺二人领到了一处胡同口附近，走进胡同，一股历史的厚重感扑面而来。胡同里面的建筑全部都是由灰色砖墙建成，而且全部都是一层平方式建筑，由一栋栋四合院连接而成的社区。

说话间，一行人来到四合院的大门面前，对开的两扇大门，宽高均超过了三米，就像一道围墙似地，门楼，门槛、门框、门钉、门枕、抹头、兽面门钹等等，还有两侧的门联，可谓是一样不缺，可以想象，在古代的时候，官员出行从这大门内走出时，那前呼后拥的情形。

大门四周是砖砌的墙，上面涂抹了颜色，在梁柱门窗及檐口椽头还有油漆彩画，只是可能很长时间没有人住了，颜色已经脱落变淡了，看起来稍微显得有些破旧。

陆明远走到门口，拿出一把钥匙，打开大门上的那个大铜锁后，推开大门，对李月祺道：“李先生，张小姐，请进来看看吧！”